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實坪價近二七○萬元
〔記者徐義平／台北報導〕根據住展雜誌統計，今年截至十一月中，台北市新建案平均公設比高達三十四．二％，創調查以來次高，新北市三十一．八％，創調查以來新高。若按日本實坪計算方式，扣除超過三成的公設比及十五％的附屬建物，還原台北市大安區每坪實價高達二六九．八萬元，超越日本東京房價。
住展雜誌企研室經理何世昌指出，今年前三季北市新建案每坪成交價格約八十九．八萬元，若以日本只計算室內實坪的面積推算，北市每坪實坪房價高達一七六．八萬元。
台北市十二個行政區中，以大安區實坪房價最驚人。根據住展雜誌調查，今年大安區新建案每坪房價約一三三萬元，若依日本實坪計算，扣除超過三十％公設比及十五％附屬建物，還原每坪實價達二六九．八萬元；新北市前三季新建案每坪約四十二．五萬元，還原實坪單價也達八十二．七萬元。
何世昌表示，北市今年首次公開的一百多個建案中，有五案的公設比超過四十％，僅兩案低於三十％；且今年以來大台北公設比二十五％以下的新建案已絕跡。他指出，大台北新建案公設比居高不下，主要是建築法規要求設立必要性公共設施，造成建築基地縮小，另建案普遍規劃休閒性公設等因素。
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