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柯文哲受訪表示，「不鼓勵購買預售屋」，房屋蓋好賣出去之前，可視為待售商品，而非囤積商品。（記者方賓照攝）
柯文哲︰不鼓勵買預售屋
但賣出前可視為待售商品
〔記者涂鉅旻、盧姮倩、郭安家、徐義平／台北報導〕北市財政局前天深夜十時後突公布，建商取得使用執照一年內未售出的住宅房屋，可排除「囤房稅」範圍，房屋稅擬自三．六％減至二％。市議員對此強烈質疑，甚至痛批圖利建商，揚言絕不讓修正案通過；市長柯文哲昨受訪解釋，買預售屋多是投資行為，「我們不鼓勵買預售屋」，房屋蓋好賣出去之前，可視為待售商品，而非囤積商品。
不買帳 議員揚言封殺
郝市府時修正《台北市房屋稅徵收自治條例》，將非自用房屋持有逾三戶者，每戶課三．六％房屋稅，連新落成的房屋也無法避免。但柯文哲今年初接受建商陳情後，四月傳出考慮將取得使照一年內未售出住宅的房屋稅降至二％；前天市政會議正式決議將修正自治條例並送議會審議。
但有議員不願買帳，市議員王世堅痛批，柯文哲上任八個月加收停車費等舉措，增加小市民不少負擔，結果柯竟對建商大方設想、開方便之門，減少市庫收入，簡直邏輯錯亂，「我反對！絕不會讓它通過！」
國民黨市議會黨團書記長陳永德說，原本的自治條例就不合理，藍、綠黨團應該不會有意見；不過柯選前信誓旦旦要打擊建商，上任後發現苗頭不對才修改，態度明顯前後不一。
前北市府副市長、政治大學地政系教授張金鶚質疑，為何只有建商享有一年降稅優惠，一般民眾卻沒有；況且預售的建案等到興建完成通常要二、三年，等同該建案已賣了兩到三年，為何還要給建商一年降稅優惠，令人不解。
他建議，北市府可讓建商自行選擇，一是預售就無法享有一年降稅優惠；或是選擇一年降稅優惠，但不可預售，這樣才是相對公平作法。張金鶚還質疑，過去他擔任副市長任內，不曾出現晚上十點後才發布重大政策，北市府是想硬幹，才會在這麼晚的時間宣布。
建商讚 主張全面廢除
建商對此雖多按讚，但也認為幫助不大，主張全面廢除較實在。華固建設總經理洪嘉昇說，以汽車製造商為例，汽車製造出來後，若當年沒賣完、也算「囤車」嗎？要加課囤車稅嗎？相關單位應回歸公平與合理的稅制考量。
住展雜誌企研室經理何世昌認為，對建商而言，買氣遲不回溫才是致命傷，稅負影響只是其次，就算能稍微減輕房屋稅一年，賣不賣得出去才是關鍵；但該政策若順利過關，預期會有二四○個建案受惠，其中包括四十八個豪宅建案。
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