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北市內湖廠辦大案「T-CBD」，由三陽工業分回的A4棟正式對外銷售。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕賣樓換現金，內湖又有近百億廠辦出售。備受矚目的北市內湖廠辦大案「T-CBD」（台北總部園區），其中由三陽工業分回的A4棟正式對外銷售，目前該棟開價近90億元，拆算每坪開價68萬元，直接挑戰內科廠辦行情。
整棟開價90億
接受委託租售事宜的第一太平戴維斯資深經理丁玟甄指出，台北總部園區位於北市南京東路六段上，總共規劃5棟廠辦大樓，其中地主三陽工業分回A3、A4棟，A3棟採自用與租賃方式，每月每坪租金開價1500元；A4棟則是全棟出售，整棟開價近90億元。
其中A3棟為地上14層、地下3層建物，總樓地板面積約1萬1377.7坪，車位規劃145個，單一樓層坪數約862坪，其中一半樓層為三陽工業自用，另一半則出租，出租部分的6個樓層目前已有跨國科技企業進行承租評估。至於出售的A4棟，為地上16層、地下3層，總樓地板面積約1萬2760.97坪，單一樓層坪數約840坪，車位規劃166個，每個車位價格180萬元，拆算車位後，每坪售價68萬元。
至於其餘廠辦大樓的業主美孚與全球人壽則表示，美孚、全球還沒確定租或售 未來也會考慮租售並進方式。商仲業者指出，近期大內科指標廠辦銷售案，多數集中在潭美、舊宗段一帶。
信義全球資產經理王維宏表示，內湖科技園區由於發展趨於飽和，因此商圈不斷往東邊擴充，像最早發展的西湖段空置率甚至已降至5%以下的緊縮水準。
為了因應市場需求，目前的推案已集中到舊宗段或內湖5期的商圈，甚至開始進軍更東邊的安康段。
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