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內政部實價網上，竹北市文信路建案「昌禾居美」竟揭露每坪113.3萬元的實價紀錄，經查證應是價格與坪數互相錯置的烏龍天價事件。（記者徐義平攝）
行情直追北市一品大廈
〔記者徐義平／台北報導〕高掛在內政部實價網長達兩年的新竹區域天價建案，竟是一場烏龍！根據實價網揭露，新竹縣竹北市文信路上出現每坪達一一三．三萬元的實價紀錄，直追台北市名宅「一品大廈」行情；該案建商昌禾建設坦言，實價網上的揭露價格與坪數的確有問題，會請相關人員再去了解。住展雜誌企研室經理何世昌推測，應是「價格」與「坪數」兩欄數字錯置的烏龍結果。
根據實價網揭露資訊，該建案共有十六筆揭露資訊，交易時間最早一筆是二○一一年十月，最晚一筆是二○一三年六月，每坪揭露「實價」達五十四．八二到一一三．二六萬元，建物規劃為地上十四層，揭露「坪數」為十五．二二到卅．四一坪。其中十一筆格局可規劃三房兩廳三衛、四筆規劃成三房兩廳兩衛，另一筆未揭露格局。
推測是價格與坪數錯置
但僅十五．二二坪竟可規劃三房兩廳兩衛格局，讓不少房產業界驚呼相當神奇。何世昌研判，以該建案位在文信路上，周邊行情多在二字頭，每坪揭露實價竟超過五十萬元，甚至上百萬元，推測應該是誤植造成。
對照住展雜誌登載資訊，該建案是二○一一年預售的「昌禾居美」，基地約五一○坪，是地上十四層、地下三層住宅大樓，規劃四十五戶住家、兩戶店面，坪數規劃四十到七十七坪，每坪開價廿五萬元。何世昌說，兩相對照下，可能是代書登錄時將「價格」與「坪數」錯置，這筆烏龍實價超過兩年未修正。
建商坦言︰的確有問題
昌禾建設副總張建銘坦言，該揭露資訊的確是「昌禾居美」，實價網揭露價格與坪數的確有問題，尚不清楚哪裡出問題，會請相關人員再去了解。
住商不動產桃竹苗區執行副理陸毅棋說，目前竹北新案多開價在四十萬元上下，成交也不過卅萬餘元，這筆揭露資訊偏離市場行情過多，根本不具參考性；實價上路以來，不時有這類登載錯誤情事發生，民眾需要多比較周邊行情，才能掌握正確資訊。
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