粉絲團
〔記者陳永吉／台北報導〕冠德（2520）董事長馬玉山（見圖，記者陳永吉攝）昨天坦言，過去1年房市成交量、移轉數減少了2、30%，顯示房市的確進入不景氣狀態，一旦持續量縮，價格最終會鬆動，預估明年就會看到。
馬玉山說，房地合一稅定案後，來客數雖有增加，但這只是房地合一稅實施前的短暫現象，建商成屋的銷售，都趁這波努力清倉，只是這次房市急速冷凍，到底會持續多久，沒人說得準。
馬玉山進一步分析，過去投資客很多，許多建案一推出，1、2個月就賣光，但這是不正常的現象，現在則是回歸實際需求，以自住客為主，這才是正常現象。現在賣房子要貼近市場，有品牌價值、產品地點佳，以及了解客戶需求的建商，才能存活下來。
馬玉山說，20幾年前，房市是3、5年1個循環，但後來演變成10年1循環，所以接下來不景氣要多久不知道，公司只有保留現金以因應未來發展所需，經營團隊會將衝擊降至最低。
目前冠德興建或銷售中的建案共有17個，可銷售戶數達1300餘戶，預計可以銷售的案量達1000多億元，其中「冠德捷世」、「冠德天驕」、「謙臻邸」、「冠德鼎極」4案已經完工，預計今年下半年起交屋入帳，其餘13案將在未來3年內陸續完工。
其中最受矚目的是位於信義計畫區內的「興雅B、C、F」豪宅案，冠德表示，雖然大坪數個案現在不受民眾喜愛，但口袋深的客戶還是有，該案預計明年上半年可拿到使用執照，明年中推案。
此外，冠德金雞母─環球購物中心明年將擴增至8個點，預計今年環球購物中心的營收將可超越冠德母公司，營運表現相對較佳。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
