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〔記者徐義平／台北報導〕國內商用不動產跟住宅買氣同樣持續低迷，更是少見連續2季沒有指標商辦交易紀錄。世邦魏理仕（CBRE）昨發布第2季商用不動產季報，本季商用不動產交易金額僅98億元，非但無法破百億元，合計上半年交易額也只接近210億元，推估全年交易額難以突破600億元大關，恐創金融海嘯以來新低紀錄。
世邦魏理仕董事總經理陳俊銘表示，國內商用不動產交易已經連續2季未出現指標商辦成交紀錄，上半年交易額也僅接近210億元，顯示整體商用買氣不但偏冷，更創下10年來同期新低紀錄。反觀壽險業者到海外獵樓，截至昨天為止已創下427億元的交易金額，是國內商用交易額的2倍以上。有趣的是，商用不動產與住宅市場竟然出現雷同狀況，均呈現「（國）內冷（海）外熱」的狀況。
本季商用不動產自用型買家購買廠房、廠辦的比率較高，占整體交易總額的85%，其中住宅也少見的出現在本季商用交易項目，主因是4月底時，富邦人壽砸6.74億元買進「一品大廈」5戶住家，占本季交易比率約11%。
世邦魏理仕資本市場董事林翊群指出，即便目前商用不動產交易持續走弱，不過，仍有部分亞太地區的基金與投資業者看好台灣的旅館與零售標的，甚至積極尋找休閒產業型資產，包括考慮打造養生村，預期下半年便會有外資出手的案例出現。不過，本季因信義計畫區的國泰置地廣場落成，釋出將近2.4萬坪的A級辦公室空間，也一舉將A辦空置率拉高至15%，達近8年半以來的新高，2018年前還有南山廣場以及A25等A級商辦空間釋出，預期恐將北市市中心的A級商辦空置率一次拉高到20%，回到10年前台北101大樓釋出時的空置率高點。
至於本季的商辦租金表現，根據世邦魏理仕全球商辦租賃調查報告指出，全球最貴租金商辦市場座落英國倫敦西區，每月每坪租金高達2萬4556元。不過，全球前5貴租金商用市場亞洲便有4席，包括拿下租金第2貴的香港中環，每月每坪租金竟高達2萬3369元；排名第3貴的中國北京金融街，每月每坪租金約1.8萬元；排名第4貴的中國北京中央商務區，每月每坪約1萬7239元；第5貴則是在印度新德里康諾特廣場，每月每坪租金約1萬4428元。
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