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儘管去年受政策打房影響，造成房市交易金額減少近3成，但北市交易規模仍相當驚人。（記者羅沛德攝）
〔記者徐義平／台北報導〕即便全國空屋率連續5年維持兩位數，不過，北市住宅交易仍熱絡，根據房仲業者統計實價網2013、2014年全國住宅實價交易金額，依序為1兆1899億元、8337億元，儘管去年受政策打房影響，造成交易金額減少近3成，但交易規模仍相當驚人。
實價政策上路至今逾兩年半，已揭露逾102.3萬筆交易資訊，根據信義房屋統計2013、2014年全國與六都住宅實價交易紀錄，連續兩年由新北市奪下成交金額最高頭銜，分別為4148億、2647億元；第二名則是台北市，2013、2014年住宅交易總金額各約3445億、2313億元；第三名則是台中市，前兩年成交總額各約1253億、868億元。
第四名則為桃園市，前兩年成交總額分別約1190億、845億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，總計前兩年六都住宅成交金額各約1.1兆、7545億元，各占當年度全國住宅成交總額9成，顯示全國住宅交易絕大多數仍落在六都。
住宅被視為金融商品
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，雖然政府打房頻頻，但許多區域房價不跌反漲，也是移轉量縮小但交易金額維持在高點的重要因素，不過從這種態勢來看，住宅被視為金融商品而積極交易，關鍵在於目前市場缺乏投資管道，游資無處可去，才會停泊在不動產中，長期來說，並不健康。
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