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城市商旅桃園航空館，是30年前以逾1億元買下，並砸下2億元改裝費用，半年時間便達成損益兩平。（城市商旅提供）
〔記者王憶紅／台北報導〕國賓（2704）投資約3.5億元的副品牌amba西門町意舍飯店，每間客房投資金額約216萬元，自2012年3月開幕以來，住房率大約都有95%的高檔水準，原本預估7年可以回本，將提前到第5年回本。
市場人士認為，就台北市而言，若房舍不屬於自有，只要每坪租金介於1500-1700元的一般飯店、商旅，約5-7年可以回本，但若租金超過1700元，則可能要10年以上回本。
以amba西門町意舍而言，是由國賓、中鋼（2002）子公司中欣合資成立群欣置業，承租台北市誠品西門大樓5-10樓加以改裝，當初改裝金額約3.5億元，改裝為126間房以及一間餐廳，若單就126間房計算（每間房平均約7-8坪），一間房改裝投資金額約216萬元，以平均房價3000元計算，每間房需要住滿720個營業日才能回本。
不過，飯店不可能每天滿房，且得加計投資金額的貸款利息、人事成本、折舊攤提、水電費、租金、信用卡佣金、洗衣費用、電腦維修、行銷廣告等等，市場人士指出，上述投資報酬率的計算基礎，是每坪租金1500-1700元，若房舍每坪租金超過1700元，除非可以推出6000-7000元的房價，否則回收年限可能就要拉長到10年。
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