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2003年來不動產放款占GDP比重
〔記者盧冠誠／台北報導〕為避免房市泡沫化，中央銀行二○一○年六月領先各部會推出選擇性信用管制，成效已展現，全體銀行不動產放款餘額占ＧＤＰ（國內生產毛額）比重不僅跌破五十％大關，還連續三年下滑。
央行統計，去年底購置住宅貸款（房貸）餘額五兆八六七○億元，房屋修繕貸款餘額二三八七億元，建築貸款餘額一兆六二四一億元，合計不動產放款餘額為七兆七二九八億元。
這波房市多頭走了超過十年，自二○○三年（ＳＡＲＳ事件）以來，國內不動產放款餘額占ＧＤＰ比重從三十七．八％一路爬升，二○○九年底達五十．八％高點，經過央行施行一連串選擇性信用管制後，比率才逐漸下滑。
去年底全體銀行不動產放款餘額占ＧＤＰ比重為四十八．二％，不僅連續三年下降，還創下二○○八年金融海嘯以來七年新低。
央行總裁彭淮南有效抑制台灣過熱房市，即成為去年全球金融雜誌（Global Finance）給予「Ａ」級評價的重要原因。
Global Finance於去年度對彭淮南的讚詞中表示，因實際產出低於潛在產出，使得台灣央行必須採取寬鬆貨幣政策，不過，為避免房市過熱，彭也有步驟地推出「針對性審慎措施」（選擇性信用管制），成效良好。
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