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〔記者王孟倫、廖千瑩／台北報導〕憂房市過熱，金管會昨天宣布，壽險業投資商用不動產的租金收益率，維持現行2.875%不變；金管會表示，目前規範尚屬合理，暫無調整必要，況且，台灣「房價租金比」 約64倍，不僅位居全球之冠，且逐年攀升，若這項數字越高，房市泡沫化的可能性就越高。
金管會去年底研議保險業從事不動產投資之檢討情況；其中，保險業者最期待，金管會能調整壽險投資商用不動產最低收益率，也就是把最低門檻能從現行的2.875%放寬。
市場人士認為，壽險投資商用不動產的最低收益率，如果能夠適度鬆綁，雖有助於壽險業資金運用，不過，更多壽險資金流入房市後，卻使得房價再增溫。
金管會昨天做出最新裁定，參考國內外不動產房價租金比等相關指標資訊，將維持現行年化收益率規範，也就是2.875%不變！
金管會保險局解釋，依照Global Property Guide及Numbeo網站等國外統計資料顯示，目前台灣「房價租金比」約為64倍，居全球之冠且逐年攀升。比較香港及新加坡等國不動產市場收益現況，其房價租金比約為35倍，若換算年化收益率約為2.8%，因此，現行我國不動產投資年化收益率2.875%之規範，「係屬合理」。
金管會主委曾銘宗強調，考量國內房地合一稅，以及國內升息的時間點尚未確定，所以，暫不調整壽險業投資不動產的報酬率門檻，以免壽險業投資不動產風險過高。
壽險業者則表示，目前北市A級商辦投報率都不到2％，北市一般商辦投報率也在2％~2.5％之間，且這還是毛報酬，還要扣稅，要找到符合現行法規的投資標的並不容易。
也有業者說，本來就不預期金管會會調整最低租金收益率2.875％，「這個一旦動了就會被罵炒房」，不過雖然最低投報率不變，但金管會限制壽險業投資不動產的政策「金八條」其他措施應會有調整。
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