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近期掀起一波旅行社業者直接砸錢買旅店的現象，其中洛碁飯店集團5月時砸下6.48億元買進松山區八德路四段「喬美旅店」。（記者徐義平攝）
記者徐義平／專題報導
面對中資、港資旅遊業者採一條龍方式，企圖吃乾抹淨台灣中國觀光客商機，國內大型旅行社也砸錢買商旅，除可迎戰中國的一條龍外，還有飯店現金流及房價增值等效益，可說是進可攻退可守。
三普擴張洛碁連鎖
根據實價網揭露資訊，洛碁飯店集團再次砸錢買下北市精華區旅店，5月砸下6.48億元買進松山區八德路四段「喬美旅店」，該集團負責人便是知名旅行社三普旅行社謝憲治。
時間拉回到更早，2011年時洛碁飯店集團便砸下近11億元買進北市建國北路上的番薯藤大樓，並改裝成洛碁大飯店，去年9月採售後回租方式，以18.5億元賣給新安東京海上產險，2年時間，直接賺進7.5億元的不動產增值效益。
信義全球資產管理公司經理王維宏指出，以往部分飯店業者的經營模式，可能因手頭資金有限，多半選擇直接承租舊大樓改裝成飯店經營，以飯店現金流收入為主。
不過，近期部分資金充沛的飯店集團，專門挑選市區小型旅店做為購買標的，除可省下大筆改裝費用外，未來幾年若是不動產持續增值，也可出售賺取增值效益。
高力國際董事李日寶表示，其實以往有不少飯店業者直接投資精華區飯店或土地，且獲利不錯，以皇家季節酒店為例，2010年6月，以18.23億元買下西門町寶慶路土地，2年後則以總價36.80億元賣給中國信託人壽，口袋賺進18.57億元，獲利逾1倍。至於近期則是以旅行社、飯店經營一條龍全包成為目前商用不動產的新亮點。
其中最著名的莫過於近幾年拓點迅速的洛碁集團飯店，且旗下12個據點，均針對不同旅客量身訂做，其中位於敦化南路、忠孝東路口的「洛碁背包客棧」，便是專門鎖定經營便宜房價的背包客、松江館則是專門經營旅行社接來的團客。
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