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北市大安區青田街6巷的危老重建案，地主是財團法人天主教耶穌孝女會。（住展雜誌提供）
都更、危老案特殊地主
〔記者徐義平／台北報導〕大台北素地難尋，建商將開發土地觸角延伸至精華區的公營事業、宗教團體等院區。根據市調機構統計，北台灣目前至少有十個新案的地主是基督教、天主教等分支教會，甚至台電、中華電信等公營事業也入列。
根據住展雜誌調查，北台灣透過都更、危老的合建案中，有十案屬於特殊地主，台北市有六個，新北市、桃園市各兩個。其中地主屬於教會是坐落雙北市︰一案在北市大安區青田街六巷內，地主是財團法人天主教耶穌孝女會；另一案在新莊公園一路上，地主是財團法人基督教芥菜種會育幼院。兩案均是透過與建商合建方式開發舊址。
另公益團體也當合建案地主的有新莊中正路上的新案，地主是公益團體的財團法人台灣省私立台灣盲人重建院。而近幾年受疫情衝擊受傷最深的旅宿業，也透過危老途徑重建，並與建商合建成為這一波疫情的特殊地主之一，例如台北馥敦飯店南京館就透過危老模式重建推出新案。中和紡織在北市大同區的總部則是採都更模式重建。
公營事業合建案 最大案量在南港
住展雜誌研發長何世昌指出，老屋重建商機不僅民間企業要搶，連國營事業也積極參與。近期較具指標性的建案是台電嘉興街公辦都更案，還有信義區六張犁派出所都更案。單一案量最大的是南港台鐵公辦都更案，受南港近年房價急漲，預估總案量可能會超過四百億元。
何世昌認為，近幾年異業進軍房地產業蔚為風潮，尤其是傳產業舊廠經過重建後資產大翻身，也因此讓各路人馬搶進這塊市場，接下來有太子汽車、冠德建設都更案，還有正大尼龍、華固建設都更案等。
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