粉絲團
不動產開發公會全聯會理事長楊玉全，希望央行能深入了解營建業的難處。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕不動產開發公會全聯會理事長楊玉全指出，房價上漲是通膨造成，加上台灣經濟成長率連年表現不錯，部分民眾會用賺到的錢買房，這本是無可厚非，各部會口口聲聲打炒房，但這一年多來，真有抓到炒房的元兇嗎？還是只是想打趴營建產業！
換約是民眾權益
他指出，土地融資限縮到五成、甚至要求十八個月內開工，實在相當困難，希望央行能深入了解營建業的難處；另內政部祭出新建案不得換約的修法措施，也希望應有豁免條款，畢竟總是會有購屋族在預售期間財務可能出現問題，或因搬家、換工作等原因需轉售，若新法上路只有退訂一條路，要民眾賠十五％違約金，實在很不合理。
他呼籲應給市場一條活路，若內政部堅持將法案一字不動送到立法院，不排除發動相關產業抗議。
台北市不動產開發公會理事長陳勝宏表示，房價走高除了通膨，還有工資及營建成本上漲等因素，不是一味壓抑營建業就能打下房價，加上央行持續加碼限縮建商土地融資，已有小建商出現經營問題。
他強調，內政部研擬修法不准換約，甚至要求違約金比率從十五％下修至十％，這些恐在未來出現連鎖效應；換約是民眾的權益，違約金比率下調雖在現在房市活絡時，看起來沒什麼影響，但若房市翻轉、跌幅超過一成時，購屋族會不會因此選擇解約、然後認賠一成殺出，將房子丟回給建商，後續將引發營建業經營困難、甚至造成經濟骨牌效應，希望各部會在打房政策推出時，應有長遠且整體性思考。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
