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打炒房再出招！金管會昨天表示，目前正研議控管「本國銀行」之不動產保證業務。（資料照，記者王孟倫攝）
〔記者王孟倫、林良昇／台北報導〕打炒房，財經部會持續出招！金管會繼上週公布，「票券公司」辦理不動產業保證餘額占保證總餘額不得逾30%上限後，昨天表示，目前正研議控管「本國銀行」之不動產保證業務。
財部不反對加徵30％囤房稅
包括央行、財政部與金管會等財經部會，聯手祭出多項打炒房政策，財政部日前邀集六都及新竹縣市八地方稅捐稽徵機關，討論適度採用房屋稅差別稅率（囤房稅率）可行性，財政部長蘇建榮昨在立法院答詢時表示，若六都和主要縣市都一起調整，其他縣市會視情況適度調整，若地方政府覺得還不夠，還可再加徵30％，財政部不反對。
面對國內房價仍居高不下，金管會目前正積極研議新措施，規範國銀不動產之保證業務。根據現行〈銀行法〉第72條之2規定，本國商業銀行辦理「住宅建築及企業建築放款」之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售總額30%，不過，並未規範不動產保證。也就是說，建商若籌資蓋房子，除了向銀行申請建築貸款以外，還可以透過銀行保證業務。
對此，金管會銀行局副局長林志吉表示，有關國銀不動產放款，銀行提供資金方式除了直接授信，還有保證業務（間接授信），一般來說，銀行不動產放款仍是以放款為主，實務上也會搭配保證業務。
林志吉指出，針對銀行的不動產保證業務，目前金管會正在研議控管機制及門檻，是否採集中度管理也是研究內容之一。根據統計，國銀透過商業本票與公司債整體保證規模為6042億元，而不動產保證業務約1961億元。
此外，金管會在上週已宣布預告修法，對象鎖定票券公司辦理不動產業保證之規定。依照金管會新規定，票券公司辦理不動產業保證餘額，占保證總餘額不得超過30%；截至今年9月底，國內票券公司保證餘額為5981億元，以30%計算，票券公司不動產保證餘額不得超過1795億元。
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