晴時多雲

實價登錄2.0上路 反推升房市買氣

2021/10/28 05:30

根據統計資訊,今年7至9月,台北12個行政區中,預售案累積揭露總額第三名則是文山區、約27.2億元,指標案有「元利森活莊園」。(記者徐義平攝)

不到3個月 北市預售成交揭露逾162億元

〔記者徐義平/台北報導〕「實價登錄2.0」7月1日上路,根據房仲業者統計,不到3個月,台北市揭露將近500戶正在銷售中預售屋實價,累積成交總額162.7億元,每件平均總價3369萬元,其中單戶每坪最高成交單價約221.8萬元。房產業者指出,此波政策上路時間剛好碰上房市熱絡,無疑是火上加油,推升房市買氣。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,7月實價登錄2.0上路後,預售屋揭露速度更即時;不過,一則以喜一則以憂,好處是價格揭露更快更透明,民眾有更多資訊可參考,但若遇到景氣大好時,民眾看到許多成交資料與價格,反而會急著入市。他表示,預售案揭露速度變快,也可做為個案熱銷與否的觀察指標,成為另類的房市溫度計。

根據統計,北市12個行政區中,預售案累積揭露總額最高為南港區44.9億元,其次則是松山區30.8億元,尤其知名危老案包括「鐫萃」、「敦仰」、「忠泰衍見築」均在該行政區,第3名則是文山區27.2億元,指標案有「元利森活莊園」。

至於今年第3季預售案實價揭露最高成交單價則是松山區「敦仰」,17樓總價2.68億元,拆算每坪約221.8萬元;最低價則是文山區「蔚來之森」,單戶25.38坪、總價1340萬元,每坪約52.8萬元;而且,今年第3季實價揭露北市還沒有單價不到50萬元的預售個案。

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