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開賣前的預售屋合約須備核外，甚至賣一戶就要申報一戶，加上有金流、合約等查核權，縣市政府握有「破解」哄抬價格的直接武器。（記者廖雪茹攝）
〔記者徐義平／台北報導〕「實價登錄二．○」上路不到兩個月，傳出有房市群組出現創新高的「付款明細表」，疑似哄抬價格。學者指出，新制上路後，對預售案規範較以前完備，除開賣前的預售屋合約須備核外，甚至賣一戶就要申報一戶，加上有金流、合約等查核權，縣市政府握有「破解」哄抬價格的直接武器。
清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚指出，即便實價登錄二．○針對預售屋以及紅單炒作規範趨嚴，但地方政府人力不足是事實，加上有取巧業者會透過先申報高價成交的預售屋個案，之後再解約，就會造成價格混亂。
張金鶚認為，中央必須提撥相當經費與人力，以及給予相當訓練課程，但最重要的是，要針對不肖業者、投資客群組哄抬房價的假消息進行重罰，甚至定期由中央舉行聯合大稽查，警惕有心業者。
他還建議，更要善用實價登錄二．○新制賦予的查核機制，包括預售屋銷售前合約備查，不能僅有形式上的審查，還要針對房產業者申報的預售屋實價進行金流、合約內容等審查。
張金鶚也認為，隨著科技發達，通訊軟體相當方便，因此全國各縣市都出現討論房市的群組，甚至成為投資客的新天地，之前就曾多次出現過，透過LINE群組釋放排隊買紅單的虛假資訊，讓建案接待中心出現大排長龍的房市膨風榮景，因此建議中央政府，須針對這一塊進行討論，該如何認定熱銷資訊真假，以及透過群組哄抬價格，或是釋放房市假資訊的根源、與散播者該如何進行嚴格懲處。
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