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內政部第一季全國住宅價格指數再攀調查新高，六都中除台北市外，其他五都房價指數也持續創新高，而且中南部三都漲幅強過北三都。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕利率低、資金寬鬆支撐房市，根據內政部調查，今年第一季全國住宅價格指數再攀新高；六都中，除台北市外，其餘五都房價指數持續創新高。內政部表示，實價登錄2.0、房地合一2.0兩法案7月1日上路，預期對房價影響會在第二季顯現。
除北市外 5都指數皆創新高
根據內政部資訊，今年第一季全國住宅價格指數110.61、季漲2.25%、年漲5.66%。六都中，台北市指數105.55、季漲1.83%、年漲4.9%；新北市108.03、季漲1.80%、年漲4.18%；桃園市111.42、季漲1.82%、年漲6.02%；台中市115.13、季漲3.35%、年漲8.23%；台南市119.73、季漲3.30%、年漲9.90%；高雄市110.6、季漲2.81%、年漲5.48%。
內政部指出，六都住宅價格指數以中南部三都漲幅較明顯，尤其是新開發區或有產業、捷運等重大投資建設的行政區。
中南部新聚落 漲勢凌厲
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，中南部三都因產業投資、軌道經濟、低基期因素，帶動人口移動，成就剛性需求；且多數新聚落的住宅供給質量不足，激發預售市場高昂買氣，在供不應求、產品升級、預售比價效應激勵下，價格漲勢凌厲。
適時降溫 對房市非壞事
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，包括官方及民間房價指數，疫情前都呈現強勁漲勢，所幸政策出手降溫，加上疫情爆發，讓房市漲勢中斷，適時降溫對於房市並不是壞事。
解封後 恐報復性復甦
黃舒衛指出，實價登錄2.0、房地合一稅2.0等改革，都是為了規範預售市場的炒作行為，本來可預期在拉動房價的火車頭減速後，價格走勢會受到壓抑；但現在疫情延燒，市場有行無市，解封後報復性復甦、通膨、加稅等因素，會不會讓市場一次補漲回來，值得觀察。
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