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4月房貸餘額年增9.51%，創下2006年9月以來新高。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨公布4月底購屋貸款（房貸）及建築融資貸款（土建融）餘額分別為8兆2473億元與2兆5592億元，續創歷史新高；不過，4月土建融餘額年增17.45%，增幅為今年以來最低。
央行官員表示，建築貸款餘額包括週轉金與土建融，今年以來年增率一路走滑，從1月的18.7%高點掉到4月的17.45%，主因建築成本上揚以及政府「打炒房」措施影響。
官員指出，去年下半年以來，土地成本、人工與原物料成本一路走高，加上政府祭出「健全房地產市場方案」，建商在評估投資成本、回收以及市場需求上較為審慎，導致建築貸款餘額年增率連3個月縮小。4月房貸餘額則年增9.51%，創下2006年9月以來新高。官員表示，主要是去年4月疫情剛發生，基期因素影響；另外，包括高雄、新北以及台南三都，4月都有「交屋潮」，而立法院通過「房地合一2.0」後，不少投資者考量持有稅率提高積極釋出房屋，在自住客需求強勁下，房貸市場依然熱絡。
5月房市交易量恐下滑
不過，六都在4月買賣移轉棟數月減0.25%，房屋成交到銀行撥款有1~2週時間落差，加上5月之後台灣疫情延燒，全台3級警戒下，看屋人潮銳減，交屋時間受到影響，央行預估5月房市交易量恐下滑，但房價是否鬆動仍待觀察。
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