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中央銀行公布第一季5大銀行新增房貸1526.72億元，創下10年新高。（記者徐義平攝）
〔記者陳梅英／台北報導〕打炒房無效？中央銀行公布第一季5大銀行新增房貸1526.72億元，創下10年新高，年增143.73億元或10.4%，顯示在政府相繼祭出打炒房措施下，房市似乎不受影響，依然相當熱絡。
3月六都轉移棟數也創10年新高
根據央行統計，3月台灣銀行等5大銀行新增房貸568.83億元、月增191.65億元；新增房貸利率1.357%，較2月下降0.01個百分點。央行官員表示，3月新增房貸成長，主因工作天數較2月增加6天、部分地區出現交屋潮以及銀行整批分戶貸款增加；因整批分戶貸款利率通常較低，使得房貸平均利率下跌，部分銀行稍微調整房貸利率也有影響。
根據內政部統計，3月六都買賣移轉棟數2萬2,576棟，也是10年最高，若觀察信義房價指數，台北3月房價指數月增1.4%、年增6.7%；新北月增1.1%、年增8.4%，合計大台北地區3月房價指數年增7.4%，連續10個月成長。
由於央行去年12月以及今年3月祭出兩波選擇性信用管制，但是房市依舊價量齊揚。對此，官員表示，這兩年房市一直往上，主要是有自住剛性需求，去年12月央行雖然祭出信用管制措施，但2、3月馬上爆發疫情，必須考慮基期因素；另外，不動產市場調整是緩慢的，不像一般商品市場供需變化很快，所以政策到底有沒有效，應該觀察一段時間，央行也會持續滾動檢討。
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