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行政院院會上週通過修正「房地合一」稅制，囤房稅暫不推動，引發質疑。財政部提出5大理由回應，強調，政府目標「不是打房，是打炒房」。（中央社資料照）
5大理由回應質疑
〔記者鄭琪芳／台北報導〕行政院院會上週通過修正「房地合一」稅制，「囤房稅」則暫不推動，引發部分學者質疑。財政部則提出五大理由說明，包括：囤房定義困難且複雜度高、房屋稅易轉嫁房客、城鄉房價差距大、無法促使屋主釋出房屋、南韓加重持有稅效果不彰等。財政部強調，持續蒐集意見審慎評估，政府目標「不是打房，是打炒房」。
南韓加重持有稅 成效不彰
財政部說明，囤房定義困難且複雜度高，目前北市就非自住房屋訂定差別稅率，因北市區域發展差距小，適用上較無爭議；但若擴大到不同縣市，因城鄉差異大，若按相同標準課徵，恐引發爭議；何況，繼承的持分房屋是否算一戶？持有戶數多少算囤房等？這些問題都要考量。
其次，房屋稅額容易轉嫁給承租人，因租屋市場的房東多為相對優勢，若課徵較高的持有稅，將提高房東持有成本，房東可能將增加稅負轉嫁給房客，甚至出現超額轉嫁的情形，造成租金上漲，導致剛就業的青年或經濟弱勢者負擔加重。
再者，城鄉房屋價格差距大，例如北市一間房屋要價上億元，超過南部數間房屋總價，訂定全國統一標準不易。何況，對於資金雄厚的屋主，增加持有稅無法促其出售或出租房屋。
此外，依南韓二十五次打房的經驗，加重持有稅抑制房價及囤房的效果不彰。
因此，財政部表示，考量衝擊層面大，為避免影響一般購屋者及租屋者負擔，推動囤房稅與否宜審慎。財政部強調，囤房稅屬於「健全房地產市場方案」中長期措施，將持續蒐集各界意見審慎評估；政府目標「不是打房，是打炒房」，推出對策必須精準有效，才能防杜不當炒作及投機行為。
財政部也指出，為因應部分地區不當炒房問題，相關部會已提出各項調控措施，財政部除推動房地合一稅修法，也提出「房屋稅條例」修正草案，從嚴規範住家房屋現值十萬元以下免徵標準條件，以自然人持有全國三戶為限、且排除法人適用，草案預告完成後將提報行政院轉立法院審議。
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