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去年繼承移轉逾5.9萬棟，不僅連續15年創新高，且是1991年統計以來新高。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部統計，去年繼承移轉逾5.9萬棟，不僅連續15年創新高，且是1991年統計以來新高；買賣移轉棟數近32.66萬棟，為近7年新高；拍賣移轉5269棟，為近6年新高。
根據統計，2020年四大類移轉棟數則呈「三正一負」，買賣移轉棟數為32萬6589棟、年增8.76%；拍賣移轉5269棟、年增2.97%；繼承移轉5萬9109棟、年增2.48%；贈與移轉4萬3759棟、年減0.45%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2016年出現24.5萬棟買賣移轉超低量後，連續4年上升，雖然去年上半年有疫情干擾，但在國內疫情控制得當與降息帶動下，買氣快速回籠帶動房價上揚，政府也祭出「打炒房」政策，避免房市出現過熱狀況。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，前波市場走低之際，建商喊出減量經營、三不政策，遞延效應使去年新成屋的所有權第一次登記棟數維持在11.7萬棟的谷底，比2019年的11.9萬棟還少。此波買氣旺，二手市場已火爆，預售屋勢必更加高昂，去年更推高住宅開工宅數破13萬宅，為本世紀新高，而土地交易總金額更是創下3350億元歷史天量，未來兩年房市欲小不易。
曾敬德表示，去年12月央行祭選擇性信用管制，短期內可望降低市場過熱的氣氛，但從簽約到過戶完成需要3週到1個月作業時間；因此，等到1月的買賣移轉棟數數據才能初步看到打炒房的影響。
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