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2021年公告土地現值調幅（製表：記者徐義平）
〔記者徐義平／台北報導〕今年各縣市公告土地現值出爐，各縣市「地王」並無變動，最貴與最便宜地王身價差距突破一百倍；六都中除高雄市外，其餘五都地王身價均小漲；其餘縣市則僅花蓮縣、金門縣地王每坪小漲一萬元。房地產業者認為，可能與疫情衝擊有關。
根據內政部地政司資料，今年全國地王還是台北一○一大樓，已經八連霸，公告土地現值每坪六○七萬元，較去年上漲約十二萬元或二．○二％。至於其餘五都，高雄市地王苓雅區大遠百每坪約一八八萬元與去年相同，另四都地王每坪漲二萬至五萬元不等，漲幅約○．九二％至三．八五％，以台南市地王漲幅最驚人。
其餘縣市中，僅花蓮縣、金門縣地王每坪小漲一萬元，今年花蓮縣地王每坪一三九萬元，金門縣地王每坪三十三萬元。各縣市身價最便宜的地王仍是連江縣南竿鄉介壽廣場東側，今年公告土地現值每坪維持六萬元，相較台北一○一每坪六○七萬元，差距突破一百倍。
瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛表示，房市谷底翻身，房價從二○一八年全面起漲，帶動土地交易總額翻倍成長，尤其二○一六年土地交易總額僅七五○億，二○二○年跳高至三三○七億，帶動地價走高。
儘管土地交易創新高，也不盡然雞犬升天，例如高雄受惠供應鏈重組、軌道經濟、城鄉發展等，量增價漲的情形發生在過去縣區、重劃區等，舊市區仍以在地買盤為主，追價意願不高，因此南高雄的地王表現反而遠不如郊區。黃舒衛指出，這波土地漲勢僅限都會區，東部、離島賺的是國旅財，要吸引移居仍不具吸引力，加上疫情、國境封閉衝擊，因此漲幅較低。
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