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（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕政府這波「打炒房」來得又急又快，有建商直呼「原子彈來了」。不過，戴德梁行董事總經理顏炳立持不同看法，認為這波打炒房連「子彈」都不如，認同政府超前部署，相關手段都還算溫和。
戴德梁行昨發布去年第4季商用不動產季報，2020年全年土地交易總額3049億元，雖略低於2019年的3140億元，但連續兩年突破3000億元大關。不過，受到中央銀行信用管制影響，預期今年中小型建商在土地交易上會稍微縮手，今年交易總額可能降至2800億元。
顏炳立指出，這次房市炒作主要在蛋白區，而且以「紅單」為主，只是個憑證，連房屋都不算；整體房市並非處於雞犬升天狀況，卻因蛋白區炒作讓政府出手打炒房，導致房市雞飛狗跳。
不過，他認同政府此次打炒房算是超前部署，趁民怨高漲之前，先抑制炒作行為，且手段屬於溫和，不如外界所說的「原子彈」衝擊。目前仍處於資金多、利率低的地板階段，整體房市還是樂觀看待，尤其自住需求以及產業進駐的區域，預期今年房市交易量呈溫和成長，全國買賣移轉棟數可望達到33萬棟，房價則處於「上不去、下不來」的格局。
今年房價 上不去下不來
顏炳立指出，目前利率處地板階段，也就是低到不能再低，自住貸款成數又高，此時自備款充足的購屋族不買房要等何時？因此，預期牛年房市預售屋仍會處於夏天的熱度，成屋市場則會從冬天進入春天。不過，若從支撐房市的四根柱子來看，目前資金、利率兩根柱子站得穩穩的，但供給量仍然很大，需求則以自住為主，這兩根柱子還沒有撐得很穩。
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