晴時多雲

打炒房動起來》房地合一稅 擬從嚴認定短期炒作

2020/12/18 05:30

打炒房動起來。財政部長蘇建榮(中)昨在立院表示,除研議加重囤房稅,也將檢討房地合一稅。左為央行副總裁嚴宗大,右為金管會主委黃天牧。(記者簡榮豐攝)

〔記者巫其倫、陳梅英/台北報導〕打炒房動起來。財政部長蘇建榮昨表示,除了中長期研議加重囤房稅,目前也在檢討房地合一稅,近日已找地方政府討論,但配合行政院整體施政進度以及修法時程,最快也要一年內;據悉,初步調整方向可能從嚴認定「短期炒作」。

財長:修法時程 最快也要一年

至於以升息對抗高房價,央行總裁楊金龍昨在理監事會後表示,「用利率處理房價是大而不當的工具」,且會影響中小企業貸款成本。他重申,高房價問題應由各部會通力合作,抑制預期心理的不合理漲價;對央行來說,最好的工具就是限制購地貸款以及餘屋貸款的成數,避免投機者或投資者囤地、囤房。

國民黨立委曾銘宗昨在立法院財政委員會質詢指出,二○一六年實施房地合一稅以來,持有兩年以下的短期交易件數逐年成長,二○一六年僅一六五九件,去年增至三三五九件,今年截至九月底已二九一五件,房地合一稅應調整。

蘇建榮回應,目前正在思考如何調整房地合一稅,將先透過跨部會討論,確定方向後才提出因應方案,最快也要一年內,提出後還需經修法。

據悉,初步調整方向可能修正「短期炒作」的定義,現行「短期炒作」為持有兩年內買賣,持有一年內出售稅率四十五%,持有兩年內出售稅率卅五%;若要調整,不排除將期間拉長。

蘇建榮指出,中央銀行宣布選擇性信用管制前,財政部就已責成公股銀行不要超額貸放建築貸款,也配合內政部查核紅單及預售屋交易,並且持續檢討囤房稅,例如提高囤房稅率下限一.五%、提高稅率上限三.六%。

他強調,「囤房稅不是喊一喊就能讓房價降下來」,還需要地方政府配合落實,由於房屋稅涉及地方財源,已與地方政府交換意見。

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