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北市明倫社宅三房月租逾四萬元，引發民眾熱議。（中央社）
〔記者徐義平／台北報導〕北市明倫社宅三房月租逾四萬元，引發民眾熱議；其實，十一月三合一招租中的木柵社宅，早已出現三房、五十一坪月租四．○二萬元；而北市十三處已出租社宅中，最便宜每月每坪不到三○○元、最貴近一二○○元。
北市13處社宅租金比較（製表：記者徐義平）
房產業者指出，房價不斷推高，房租也漲勢洶洶，而社宅租金依區域平均租金打折，因此，區域房租漲，社宅租金勢必跟著上漲。此外，社宅越新、租金越貴，年底招租的明倫社宅，相較去年完工營運的東明社宅，租金單價相差近三成。
據北市社宅招租網，目前營運中的社宅共十三處、二七一二戶，以永平社宅負擔最輕，每月每坪租金約二七九至二八四元，反觀行天宮站社宅近一二○○元；至於明倫社宅，每月每坪租金逾九○○元，將是北市租金第二貴社宅。若觀察社宅屋齡，永平社宅屋齡十六年最老，租金單價最低，但租金最貴的行天宮站社宅屋齡也已十年。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，目前北市十三處社宅，租金前二名的行天宮站、健康社宅，租金略低於市場行情的一至二成。他指出，台灣社宅的用意到底是救窮、救急，還是被政府視為解決房市失靈的解藥，目前恐怕難有交集，甚至在混居、去標籤化前提下，還要兼顧弱勢民眾居住需求。
今年十一月底公布社宅配租概況，不計入捷運宅，北市社宅逾二七○○戶，以弱勢戶比率三十五．四％最高、市民約三十一．三％、里民及保留戶二十一．九％、就業及就學四．六％、青年創業戶四．一％，符合社宅三成須保留給弱勢家庭的規定。
北市社宅租金攀高
住展：因市府帶頭漲租
《住展》雜誌研發長何世昌表示，北市社宅租金攀高，市府帶頭漲租是主因之一。前市長郝龍斌任內，社宅一般戶租金為市價七折，但柯文哲擔任市長後，調漲為市價八折。他認為，社宅坪數放大沒有錯，畢竟弱勢族群的需求不會只有小宅，且坪數大的社宅，每坪租金應比小宅便宜，一般租屋市場也是如此，建議市府政策應再靈活一些。
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