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央行總裁楊金龍與副總裁嚴宗大昨找6大房貸銀行座談，並提出四大重點呼籲銀行配合辦理。圖為預售案接待中心示意圖，與新聞內容無關。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行總裁楊金龍與副總裁嚴宗大昨日找來6大辦理房貸主要銀行座談，針對房地產景氣看法、購屋以及購地貸款授信風險控管等議題交換意見，央行並提出四大重點呼籲銀行配合辦理。市場人士認為，種種跡象顯示，央行最快12月理監事會議將討論是否祭出選擇性信用管制措施。
最快12月理監事會議定調
央行業務局長蕭翠玲表示，6大銀行房貸業務占比超過5成，主要是近期房市議題受關注，不動產市場健全發展與金融穩定息息相關。她表示，與會銀行主管均同意將持續強化不動產授信風險控管，央行也將持續關注房地產市場發展及銀行不動產授信風險變化。
央行在會中要求銀行配合辦理四大重點，包括：銀行辦理購屋貸款，尤其對投資戶，更應落實授信5C、5P原則，嚴審貸款條件，並要慎防投資客假借他人名義申貸之情事，避免銀行資金流入非實質需求。
此外，對於借款人要求提高貸款成數、延長貸款限期或貸款年限等房貸案件，銀行宜加強風險控管，並向借款人充分揭露詳實貸款等資訊，提醒注意財務規劃。
再者，銀行辦理建築貸款相關動工興建時程、資金用途等納入授信內規，強化貸後管理。蕭翠玲表示，多數銀行都有內規，只是有無落實的問題。
最後，央行表示，目前市場餘屋仍多，不利整體房市健全發展及資源配置，銀行辦理餘屋貸款應強化風險控管，落實資金用途查核及貸後管理。
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