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內政部昨發布第二季全國與六都住宅指數，六都全面上漲，除台北市外，其餘五都續創歷史新高。（記者徐義平攝）
〔記者黃欣柏、徐義平／台北報導〕內政部昨發布今年第二季全國及六都房價負擔能力指標，全國房價所得比8.66倍，相較上季微幅加重約0.04%；房貸負擔率34.64%，相較上季微幅減輕約0.66%。房地產業者點出，全國房價所得比加重、房貸負擔率卻減輕，僅能說明低利率確實有助房貸負擔緩解，但並不能解釋為購屋負擔會比較輕鬆，因為房價所得比是微幅加重。
本季六都房貸負擔率，台北市為57.57%、季增約0.51%，新北市為46.04%、季減1.90%，桃園市為29.69%、季減0.92%，台中市為38.41%、季減2.58%，台南市為29.18%、季減0.63%，高雄市為29.08%、季減0.75%。若以房貸負擔率3成當作可合理負擔的基準，六都中的桃園、台南與高雄均符合房貸可合理負擔範圍；反觀台北市的房價負擔能力則屬於過低、新北市則屬偏低等級，也就是說雙北市購屋負擔相當沉重。
至於第二季的六都房價所得比表現，台北市房價所得比為14.39倍、相較上季加重0.45%，新北市為11.51倍、季減約0.20%，桃園市為7.42倍、季減約0.05%，台中市為9.60倍、季減約0.41%，台南市為7.29倍、季增約0.01%，高雄市為7.27倍、季減約0.01%，其中台南房價所得比自2019年第四季起，連續3季不比高雄來得輕鬆。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，購屋負擔對一般雙薪家庭都是一筆可觀的支出，雖然降息後每月可以少繳一些，許多銀行放貸條件也相對寬鬆，但仍建議民眾應該避免過度槓桿，每月的房貸建議佔家庭收入的1/3或是4成，一方面不會負擔太重，一方面也可維持好的生活品質。
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