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高雄漢來集團傳出對部分想出售的度假村有興趣。（資料照，記者張忠義攝）
〔記者徐義平／台北報導〕武漢肺炎疫情衝擊下，近期掀起一波旅館出售潮。商仲業者指出，投資方不會每一個飯店都買單，甚至想以七折以下價格「低接」；因此，目前只有郊區高檔大型度假村及市區捷運站、車站周邊的旅館，才有機會在這一波疫情重災區中「解除隔離」。
普華國際不動產總經理田揚名指出，雖然國旅大爆發，但國境還是處於管制狀態，部分飯店業績無法立刻提振，只能走向出售一途，但並非待售飯店都能順利賣掉。
投資方 著眼飯店重建價值
他表示，目前投資方有興趣的飯店類型，一是郊區度假村，二是市區捷運站、車站附近旅館，前者因國際疫情尚未完全受到掌控，估計未來半年至一年無法出國旅遊，因此部分高端旅宿轉攻國內，一晚動輒上萬元的度假村近期住房率都出現滿檔情況；因此，部分知名酒店集團像是晶華集團、漢來集團等，都對此相當有興趣。
至於市區捷運站、車站附近旅館，投資方看中的是便利交通的特性，希望整棟買下後，透過都更或危老打掉新建辦公室，或直接改裝為商辦。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄指出，投資方評估時，除考量營運能力及租金收益外，還會著重資產重建價值，因此偏好整棟的飯店或商旅，若觀光市場未改善，可重建為住宅或辦公大樓。
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