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受總統大選、農曆春節以及武漢肺炎衝擊，1月北台灣新案風向球6項指標分數有5項走跌，導致續亮衰退的藍燈。
（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕受總統大選、農曆春節及武漢肺炎疫情衝擊，1月北台灣新建案6項指標有5項走跌，續亮衰退的藍燈。
「最近沒台商來看房子」
《住展》雜誌研發長何世昌指出，過去春節期間雖是國人購屋淡季，但卻是台商返鄉歸國的購屋旺季，所以往年春節不打烊的建案多把銷售重心瞄準台商；然而，因境外移入武漢肺炎患者有多位是台商，台商兩個字變得格外敏感，許多建案反而強調「最近沒台商來看房子」。
報紙廣告量 10年單月新低
他指出，1月原本就是淡季，加上總統大選、農曆春節與武漢肺炎接連轟炸，嚴重衝擊業者銷售信心，1月釋出的報紙廣告量僅剩約0.63萬批，創下近10年單月新低。
何世昌表示，雖然業者擔憂疫情會拖累銷售，但在價格上並未放軟，從議價率來看，1月議價率分數仍位於相對高檔，代表業者價格還是很硬，不因武漢肺炎疫情擴大而降價。這樣的發展不足為奇，目前業者大多還在觀望階段，還沒人願意開出第一槍，預期今年第一季建案明顯降價的機率微乎其微，但若疫情延續到第二季，建商降價意願或許會提高，消費者才有較大的殺價空間。
他認為，房市從去年一片樂觀急轉直下，預期在疫情未降溫之前，房市難以脫離藍燈期；由於疫情前景難測，建議業者勿掉以輕心、過度樂觀，若能率先微幅降價壓低風險，先賣先贏讓獲利入袋為安。
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