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據最新統計，今年前十一月上市櫃公司土地交易總額逾一千四百億元，其中建商購地區域主要鎖定雙北及台中，圖為新北產業園區全景。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據商仲業者統計，今年前十一月上市櫃公司土地交易總額逾一千四百億元，其中建商買進逾千億元、約占七成，以興富發建設砸一二六億元獵地最大手筆、占上市櫃建商比重逾十二％；此外，由於海外投資房產風險提高，加上商辦需求熱絡，金融業也開始加碼布局台灣商辦。
據信義全球資產統計，今年前十一月上市櫃公司買進商用不動產、土地金額分別近一一○○億元及一四一九億元，前者最大買家是科技業，合計投入近三二五億元、占比近三成；其次為壽險業一五六億餘元、約占十四％，傳產業一三二億餘元、約占十二％排名第三。
買商用不動產 也達1100億
至於土地與地上權交易，今年最大買家就是建商，合計砸下一○二八億餘元掃地，不僅較去年大增六十五％，更創下統計以來新高；其次是壽險業近一七四億元、科技業約七十二．五七億元。
看好投資需求 多家建商轉蓋商辦
信義全球資產經理王維宏表示，今年投資、自用需求雙雙升溫，其中建商購地區域主要鎖定雙北及台中，且看好未來三至五年商辦租金還有上漲空間，多家建商甚至從住宅轉向蓋商辦。
工業地產夯 壽險、零售業者也加碼
不過，工業地產仍是自用與投資需求均強勁，過往罕見投資工業地產的壽險、零售業者，今年不約而同提高投資金額，推測與近年實體零售業者與電商對物流倉儲需求擴增有關；根據調查，今年加碼布局工業地產的壽險業者包括國壽、南山與全球人壽等，零售業則有全家、全聯等，因而帶動整體商用不動產衝到歷年新高。
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