粉絲團
近年來不少建案大打低總價與低自備款購屋，房仲業者提醒民眾要仔細挑選，尤其是中小坪數建案，甚至得先規劃好未來如何才可順利轉手換房。（資料照）
記者徐義平／專題報導
近年來不少建案大打低總價與低自備款購屋，房仲業者提醒民眾要仔細挑選，尤其是中小坪數建案，甚至得先規劃好未來如何才可順利轉手換房。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，雖然目前房貸利率是史上最低，但在少子化趨勢難逆下，購屋剛性需求減少，投資房地產的流動性、收益性恐會更差，因此買錯產品想解套難度肯定更高，須先評估償債能力，切勿過度槓桿投資。
中信房屋研展室副理張漢超也認為，目前房地產市場還是對買方有利，賣方雖然行銷手法百出，但買房還是得先評估未來轉手等難題，且若有短期出售不動產的短進短出壓力，更得將可能承擔過重的房地合一稅納入考量。
科達機構總經理丁維慶表示，目前自住市場以年輕首購、小家庭及首換族為主，因此建商推案主要是中小坪數產品，甚至祭出低總價、超低自備款方案，吸引首購客目光；民眾除得做好房貸還款的資金規劃，因小坪數建案多是切成多房格局產品，也可能影響生活品質，且轉手也較不容易。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
