晴時多雲

兆豐銀︰以房養老客戶 女性佔6成

2019/08/07 05:30

兆豐銀行研究客群發現,女性客戶對「以房養老」的觀念較能接受,該行6成的客戶均為女性。(資料照)

〔記者李靚慧/台北報導〕公股銀行推動「以房養老」多年,兆豐銀行研究客群發現,女性客戶對「以房養老」的觀念較能接受,該行6成的客戶均為女性,且不動產坐落地點多在台北市,其次是新北市。

不少銀行陸續開辦「以房養老」業務,銀行業者觀察,除了最早推出的土地銀行、合作金庫案件較多外,其餘銀行都是「問得多、做得少」。

銀行業者指出,目前有超過10家金融業者承做「以房養老」業務,多數是公股銀行,僅中國信託銀行、上海銀行、安泰銀行、台新銀行為民營銀行。貸款條件方面,成數大多可達7成,期間多為30年,有的可達35年;而對於申貸者年齡要求,多在60歲以上,安泰銀行下降至業界最低的55歲,但一般的要求申貸者年齡加上貸款期限必須達90年。

根據兆豐銀觀察,該行「以房養老」客戶中,6成為女性,僅4成為男性。兆豐銀分析,可能是該行客戶中,女性名下擁有不動產的比率較高,加上女性對「以房養老」較能接受,態度也較為開放所致。

兆豐銀指出,不少客戶來詢問以房養老業務時,會流露出「別人可能認為自己子女不孝」、「沒人養」的擔憂;但多數女性客戶沒有這樣的包袱,願意以不動產來規劃自己的退休生活。

銀行業者舉例,65歲退休族以名下不動產規劃「以房養老」貸款,以貸款1080萬元、年利率1.86%至2.5%、貸款期限30年計算,每月扣除利息後約可領2萬至3萬元的安養金。

銀行業者指出,目前多數「以房養老」業務來自於北市,其次是新北市,主要是雙北的不動產較好賣且價值較高,辦理「以房養老」,較能貸到符合需求的退休安養金。

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