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根據金管會統計，以房養老的總核貸金額，合庫、土銀與華南銀佔近8成7比重。（記者王孟倫攝）
〔記者王孟倫／台北報導〕台灣已邁入高齡化社會，為了讓銀髮族有更好的生活品質與照護，政府積極鼓勵各銀行推動「以房養老」。根據金管會統計，截至今年3月底，核貸金額為184.34億元，核貸最多前3名銀行依序為合庫、土銀與華南銀，占比高達8成7。
「以房養老」又稱為「逆向抵押貸款」，提供給本身擁有房子的銀髮族老人，將居住的房子拿去向銀行抵押貸款，而銀行每月支付生活費用，讓銀髮族在晚年能有足夠的資金照顧生活，一直到其過世後，再拍賣房屋清償貸款，所剩餘額再讓家屬領回。
金管會銀行局副局長莊琇媛表示，截至今年3月底，國內共有13家銀行開辦「以房養老」，總核貸金額為184.34億元，較去年同期成長了41.3％；其中，核貸金額前3名分別為合庫79.26億元、土銀52.63億元及華南銀28.39億元。
尤其，前3大銀行合計核貸金額高達160.28億元，等於扛下「以房養老」86.9％的業務量。
至於「以房養老」核貸件數方面，今年3月底為3362件，若相較於去年3月底的2425件，一年內總共增加937件。
民營銀行承作意願低
國銀主管表示，這項業務是從2015年11月開辦，2016年3月的核貸案件僅125件，但到了2016年12月底，快速成長至1241件；之後近幾年也呈現穩定成長，主要原因是各大公股銀行積極推動，畢竟這屬於政策性業務。
該主管直言，政府推動「以房養老」的立意良好，不過目前願意承作銀行仍以公股銀行為主，民營銀行參與承作家數或核貸金額甚少，政府應加強與民營銀行合作或溝通，例如降低銀行承作風險，以提高其承作意願。
金管會銀行局強調，以房養老開辦至今3年多，目前仍處於累積「承作案件」及「實務經驗」之階段，因此，銀行辦理該項業務過程中若遭遇實務問題，金管會將適時予以協助，並持續關注消費者權益保障及銀行辦理情形，以健全市場發展。
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