粉絲團
以房養老搭配將房屋包租代管，創造現金流住到更適合老人居住的環境，也是不錯選項。（資料照）
〔記者吳佳蓉／台北報導〕哪些人適合採用「以房養老」方案？合庫銀行相關主管表示，主要是名下有不動產但現金流不足者，可藉此降低子女奉養負擔或是為自己創造更優質的退休生活；此外，對有房產的孤老者來說，以房養老搭配將房屋包租代管，創造現金流住到更適合老人居住的環境，也是不錯選項。
合庫主管指出，觀察實務上七成以上申貸以房養老的民眾，資產狀態都是名下有不動產但現金流較不足，又想在家安養、沒有賣房去養老院的打算，或是想藉此降低子女奉養負擔，抑或是覺得辛苦了一輩子，希望退休後能過著更有品質的生活。
該主管表示，獨居於自宅的長者，其實也可考慮利用以房養老來增加現金流，再選擇搬到更適合長輩居住的地方，如銀髮智慧住宅或是安養院。
閒置的房屋若再搭配以包租代管的方式出租，就可獲得兩份收入；房屋若出租一樣能申請以房養老，雖然房屋估價會因此打折扣，但影響並不大。比起賣房拿到大筆現金，可能有被詐騙、或失智失能後被不當運用等風險，以房養老不失為另一個選項。
另名行庫主管則提醒，即使房屋仍有貸款或是屋齡較高，一樣可申辦以房養老，銀行會視尚未還完的貸款金額來考量，至於老屋，除非是難以估價的偏遠地區的鐵皮屋等，一般不會排斥申請，因為即使房屋因災難受損，土地持份還存在，仍有價值。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
