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第3季國泰全國房地產指數昨發布，相較上季呈現「價量俱穩」，相較去年同季則為「價穩量增」。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕第3季國泰全國房地產指數昨發布，相較上季呈現「價量俱穩」，相較去年同季則為「價穩量增」，本季推案215個、近2.15萬戶、金額3603億元，但全國銷售率不到13%。整體而言，自2014年波段高點修正後，全國成交價已逐漸持穩，成交量雖增，但仍處相對低檔。
成交量 仍處相對低檔
該指數針對台北市、新北市、桃竹地區、台中市、台南市以及高雄市等區域新案進行調查。其中，北市本季推案26個、金額達1107億元，是唯一推案金額破千億元的縣市，主力總價9338萬元；新北市本季推案42個、推案金額958億元，光是雙北市的推案金額佔全國約57.27%。
台北市第3季主要推案單價，以每坪70萬元以下及每坪70萬至100萬元居多，合計占整體推案戶數近6成；整體而言，台北市房價仍處高檔盤整階段，惟本季房價下跌，銷售率減少，顯示房價過高壓力仍是台北市房市發展隱憂。
新北市房地產主要推案單價以每坪45萬至60萬元、以及每坪60萬元以上居多，合計佔推案戶數約6成；至於近一年新北市可能成交價則是持穩，成交量擴大，但擴大推案與銷售率難以突破所衍生的市場問題，仍是市場最主要變數。
相較之下，桃竹地區價格仍在高檔盤整，銷售率較差；台中市近年來房市緩步增溫，但議價率擴大，市場後市需持續關注成交量是否能持續向上，有所突破。
另外，台南市可能成交價仍在持續攀升，但季節性因素銷售率及成交量下滑，後續成交量能否回升應是觀察重點；高雄市雖較去年同期市況為佳，但第3季房市交易價量俱跌，市場趨勢有待觀察，價格能否持穩應是關注課題。
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