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合作金庫銀行主管表示，房市正溫和回穩，今年3月底房貸餘額為5005億元，較去年底微增0.4%，全年希望能達到成長3%的目標。（記者盧冠誠攝）
〔記者盧冠誠／台北報導〕展望當前房市，合庫金（5880）旗下合作金庫銀行主管認為，房市正溫和回穩，今年3月底房貸餘額為5005億元，較去年底微增0.4%，全年希望能達到成長3%的目標。
看好房市回溫，國銀龍頭台灣銀行日前也訂下今年要新承作房貸至少1000億元的目標；以台銀每月本息攤還60~70億元來看，相當於房貸餘額至少成長超過150億元。
合庫銀2017年房貸餘額小幅衰退0.7%，為國內第4大房貸承作行庫，由於該行不動產放款占總存款比重逾29%，逼近銀行法第72條之2的30%限制，因此，在房貸業務上無法大展拳腳，合庫銀主管指出，在整批房貸部分，依舊會以自家的土建融資案件為主。
合庫金主管表示，對2018年土建融資餘額應會抱著持平看法，但在房貸方面，考量買賣移轉棟數及整體景氣都有回溫，自住客比較願意進場，內部訂下房貸餘額成長3%的目標。
合庫銀主管亦觀察到，因應自住客需求，現在建商推案傾向以小坪數的產品為主，加上適度讓利，成功刺激買氣；就區域來看，受惠機場捷運通車，包括新北市林口區、桃園市等都有不錯表現。
議價空間方面，合庫銀主管認為，幅度最大的情況應該是在去年，由於國內資金充沛，加上利率水準仍低，使得房價比較沒有大幅回檔的空間，雖然民眾覺得價格還會往下，但是否續降要看市場供需而定。
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