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代銷公會全聯會日前進行新、舊任理事長交接，前任理事長王明成（左）與新任理事長王志祥共同希望政府能夠調降房地合一稅率。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕即便近幾年房市買氣已出現緩步回溫，房價也鮮少出現大幅修正，不過，整體房市仍處於盤整階段，代銷公會認為，造成房市復甦緩慢的主因，是政府過往的房市調控措施並未徹底鬆手，尤其高額的「稅率」與「稅負」仍束縛應屬於自由經濟的房市。
政府祭高稅負 造成房市復甦緩慢
甫接任第四屆代銷公會全聯會新任理事長的王志祥指出，自1975年以來，房市歷經5次景氣循環，最近一次是2008年金融海嘯衝擊引發全球積極搬錢救市，但是2014年，台灣不論是中央或是地方政府為了達到居住正義，紛紛祭出調高稅負的調控措施，包括「選擇性信用管制」、「囤房稅」、「豪宅稅」及「房地合一實價課稅」等政策，導致國內房市在銀行融資管制、稅率調升、民眾預期大幅跌價等因素衝擊下，近幾年呈現價跌量縮格局。
他進一步表示，房市經過調整後，已是剛性需求的自住市場，對於自住民眾購屋，政府不該仍然使用負擔沉重的稅負機制，反而應該針對自住民眾減輕持有稅與交易稅，因此，呼籲政府應該調降房地合一稅率至10%以下，而且地方政府定期調整的房產持有稅率以及稅基，建議每次調整幅度可在5%以內，避免造成自住民眾稅負壓力增加，最後希望政府祭出各項房市政策或是調整稅負時，能夠事先與業者及學者充分溝通，再進一步推動，便可降低衝擊層面。
對此，台北市長柯文哲已當場給予善意回應，上週四代銷公會全聯會理事長進行交接儀式，上台致詞的柯文哲甚至考量稅率已經從1.2%降低至1%的房屋稅，還要進一步研擬降低的可能性，甚至對於都更的推動，要求業者先行討論可行方案後，以公會名義送至北市府，再由北市府官員統一討論，針對可以執行的部分先行推動與改善，希望加速首都都更的效率。
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