粉絲團
社宅只租不售，土地產權仍在政府手中，未來還可能增值，社宅對政府財政負擔並不重。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕對於社宅造價偏高，內政部解釋，社宅土地主要是公有土地、國有土地，其中有償撥用是以公告土地現值承購，或是以公告地價向國產署承租，由各地方政府編列預算支付，支出相對有限；且與國宅、合宜住宅等不同，社宅只租不售，土地產權仍在政府手中，未來還可能增值，社宅對政府財政負擔並不重。
營建署國宅組組長朱慶倫表示，興建社宅主要的成本是造價，目前已成立社會住宅融資服務平台，透過平台與銀行協商低利率的社宅興建費用中長期貸款，興建期間的利息由中央補助，一旦社宅興建完成開始營運就會帶來租金收入，各縣市政府自行進行償還計畫。
他表示，北市社宅興建成本較高，主要是預計導入智慧型建築與設施，造價會拉高三％到五％，目前社宅格局以一到二房為主，加計公設後，推估規劃二十到三十五坪，每坪平均造價約十一到十二萬元，並未比民間興建新建案的成本來得高。
對於業界質疑若社宅大部分經費花在提高生活品質的造價上，會出現公益與自償性的矛盾。朱慶倫強調，社宅規劃不只是滿足民眾居住需求，也有服務周邊鄉里功用，尤其將社宅公設設計為活動中心、托嬰或是其他鄉里需要的設施，也會提升鄉里對社宅的接受程度。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
