粉絲團
據統計，北市近9年來住宅開工宅數合計僅5萬662宅，2011年更因奢侈稅上路，全年開工宅數跌破5千宅，只比林口A7及板橋浮洲合宜宅的4千餘戶稍多一點。（資料照，記者簡榮豐攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據統計，台北市近九年來住宅開工宅數合計僅五萬六六二宅，除二○○九、二○一○年外，其餘均未達六千宅，二○一一年更因奢侈稅上路，全年開工宅數跌破五千宅，只比林口A7及板橋浮洲合宜宅的四千餘戶稍多一點。
北市歷年住宅開工宅數（記者徐義平製表）
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，雖然台北市陷入新屋荒，但也因新宅供給少、需求穩定，近三年北市房價平均跌幅僅一成，相較其他縣市，房價更有支撐；尤其是松山區、大安區、信義區等發展成熟又無重劃區區域，在都更重建困難，建商分回可售戶數少，房價要大跌很難。
他指出，二○一五年七月起實施容積獎勵上限，今年起雨遮、屋簷等不登記、不計價政策上路，都未見到之前有大規模搶蓋潮，前年、去年開工宅數均僅五千宅出頭。
信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德說，五千宅相當僅一個合宜住宅規模稍微大一點，再除以十二個行政區，一個行政區年僅四百餘宅新屋釋出。
不動產開發公會全聯會秘書長于俊明認為，過去政府用打房政策，打掉的是都更意願、就業機會及整體稅收，最後是多輸，不如想辦法新增供給，才是平穩房價的真道理；且新屋供給少就代表老屋加速老化，建議政府不要用重稅壓抑新建案開發、反而應該增加供給誘因，例如調整沉重的房屋稅、地價稅等，反而有助於新宅增加、提高市場供給。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
