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已故戲智科技董座徐三泰位於內湖五期高價住宅「米蘭苑」遭法拍，每坪底價約70萬元，低於當時預售8折價。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕曾因藝人住戶遭控詐賭疑雲躍上版面的內湖五期高價住宅「米蘭苑」，十二樓一戶遭法拍，預計八月八日執行第一次拍賣，底價七○三七萬元，債務人竟是去年在澎湖溺斃的戲智科技董座徐三泰。
根據士林地院公告，該住宅遭法拍的十二樓約一二七．八六坪（含三個車位約三十八．五坪），若一個車位二五○萬元，拆算每坪底價約七十萬元；對照實價資料，該住宅十二樓兩戶預售價格各為七二六○萬、七三三八萬元，每坪八十三．八萬至八十四．八萬元，法拍底價與預售價格有明顯價差。
不過，今年三月，該住宅八樓以總價六三○○萬元成交，拆算每坪約七十五萬元。這次十二樓法拍戶每坪底價約七十萬元，每坪價差約五萬元。據悉，債務人徐三泰曾是台北一○一大樓的煙火贊助商，曾涉及兩億餘元詐騙案，去年八月意外在澎湖溺斃。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，位於北市內湖五期重劃區的「米蘭苑」，為該區指標豪宅，受到名人青睞，包括藝人徐乃麟、歌手林俊傑、巫啟賢等均在此置產。該社區二○一二年完工後，實價揭露二樓以上住宅每坪最高近一○○萬元，而十二樓戶每坪預售約八十三．八萬至八十四．八萬元；近年成屋釋出不多，多為低樓層戶，每坪約七十五萬至八十萬元，這次法拍十二樓戶每坪底價約七十萬元，低於當時預售八折價。
根據法拍資訊，該戶有三個順位債權人，前兩位都是兆豐商銀，合計債權一億四九九萬元，第三順位則是廣達電腦，債權金額二六八○萬元。
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