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中國大城市的房市泡沫風險正在上升，儘管有20幾個城市自9月底開始陸續推出限購措施，但能否取得成效還是未知數。圖為深圳市景。 （彭博）
中國房市泡沫化加劇 20城市限購
〔編譯盧永山／綜合報導〕「日經新聞」報導，廈門、上海、深圳、北京等中國大城市的房市泡沫風險正在上升，儘管有20幾個城市自9月底開始陸續推出限購措施，能否取得成效還是未知數。
根據中國國家統計局日前公布的9月中國70大城市新建住宅價格數據，廈門和合肥房價較去年同期大漲47%，上海上漲39%，深圳上漲34%，北京上漲30%；若與8月相比，無錫房價上漲8.2%，鄭州上漲7.3%，北京上漲4.9%，上海上漲3.2%。
美國經濟諮詢公司Longview Economics九月公布的最新研究顯示，深圳已成為全球房價第2高的城市，僅次於美國加州聖荷西。研究指出，深圳典型住宅的價格每戶已達到80萬美元左右，房價收入比達70倍，一般認為3至6倍為民眾可負擔的水準，這顯示中國民眾已無力買房。中國首富、大連萬達集團董事長王健林九月接受美國CNN訪問時警告，中國房市泡沫為人類史上最大的泡沫。
報導說，中國各地政府對房價暴漲日益充滿危機感，從9月底至10月初中國國慶長假期間陸續推出限購措施，包括提高頭期款比重，其中購買第2戶房屋以上者，頭期款比重更調高至40%甚至50%以上。
中國國家統計局這次還刻意透露70大城市10月中旬的房價，顯示北京、上海、無錫的漲幅都較九月縮小，深圳和成都則略微下降。中原地產首席分析師張大偉表示，各大城市祭調控措施，房地產交易減少，今後在政府調控下，漲幅將不斷縮小。
不過，上海、深圳和南京等城市今年春季曾推出限購措施，使得房價上漲速度一度放緩，但8月以後漲幅再度擴大，九月房市出現過熱跡象。因此，這次的調控措施能否奏效，還是未知數。
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