粉絲團
野村表示，中國設房產基金將有助於恢復延宕的房地產建設，但對於疲軟的房市影響可能有限。（彭博資料照）
〔財經頻道／綜合報導〕中國購房者拒絕支付貸款的情況近期不斷升級，中國政府也正考慮祭出房地產業救助計畫，其中包括一筆高達3000億人民幣（約新台幣1.33兆）的房產基金，野村（Nomura）認為，這將有助於恢復延宕的房地產建設，但對於疲軟的房市影響可能有限，維持對房地產業前景的悲觀看法。
昨（25）日有報導傳出，北京將設立一個房地產基金，初步定為800億元人民幣，由建設銀行和中國人民銀行主導支持，如果此項救市模式有效，其他銀行也將效仿，目標是籌資200至3000億人民幣基金。
野村表示，這項救助計畫可行性相當合理，並與野村認為中央政府需要介入的觀點醫治。野村認為，如果成立救濟基金，將有助於恢復延宕的房地產建設，安撫購屋者，並解決持續的社會動盪。
野村也提到，監督基金的執行細節相當重要，因為這可能會導致明顯的道德風險，因為更多的地方政府和房地產開發商可能會試圖利用基金的資金。
鑑於野村對購房者疲弱房價的預期，以及失業率上升和經濟成長放緩導致收入水準下降的長期擔憂，野村認為，救助計畫對刺激住房需求的影響有限。因此，野村維持對房地產銷售前景的悲觀看法，尤其是民營企業。
股票方面，野村觀察到房地產開發商的股價在7月15日到24日期間，進一步暴跌10-25％，因為拒絕支付抵押貸款的行動拖累了開發商的股價。救助計畫的消息傳出後，主要開發商的股價昨（25）日僅小幅反彈。由於開發商估值水準仍低，野村認為，主要開發商面臨的下行風險有限，且任何有意義的政策和具體的行動計劃都應該導致空頭擠壓。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
