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中國房地產企業危機不斷，許多公司交不出財報，房市陷入一片寒冬。財信傳媒董事長謝金河認為，中國房企普遍資不抵債的慘況比1997年台灣房地產倒閉風潮嚴重百倍，也比1990年代日本泡沫經濟更可怕。（資料照）
〔即時新聞／綜合報導〕中國房地產企業危機不斷，許多公司交不出財報，房市陷入一片寒冬。財信傳媒董事長謝金河認為，中國房企普遍資不抵債的慘況比1997年台灣房地產倒閉風潮嚴重百倍，也比1990年代日本泡沫經濟更可怕，不過在中國，這個「房企毒瘤」的地雷不能爆，未來單是調整泡沫的日子，恐怕十分漫長。
謝金河在臉書貼文表示，在美國奮力對抗通貨膨脹，不斷升息的此刻，中國人行則努力降息，加大銀根供應力道，6月新增貸款人民幣2.81兆元（約新台幣12.43兆元），比去年同期的人民幣6867億元（約新台幣3.03億元）高出近3倍，社會融資貸款新增人民幣5.17兆元（約新台幣22.9兆元），也比去年同期增加人民幣1.45兆元（約新台幣6.42兆元），美國拚命收錢，中國拼命放錢，正形成強烈對比。
謝金河引述作家范疇的分析：「從2007年開始，中國就踏上一條借來的成長旅程，現在看來，中國不過是一個超巨型的恆大集團⋯⋯」。范濤的比喻讓謝金河聯想到1997至1998年台灣房地產業者破產倒閉的風潮。
謝金河回憶，1997年亞洲金融風暴，他曾公開指出部份公司將會倒閉，那時侯還被人打電話罵了一頓，不過不久後這些公司都倒了，原因是股票價格變成一條直線，股價每天只有一個價格，原來是股票全拿去質借，一旦下跌，必須補差價，在那段時間，所有槓桿太大的建設公司一一倒下。
謝金河指出，如今這個情況正在中國全面上演，今年第1季要交財報，中國的前60大房企至少有15家交不出來，股票停牌迄今，當中包括知名的恆大集團、世茂房地產、融創中國、佳兆業、中國奧園等，「這些公司負債累累，像恆大表內債務1.96兆人民幣（約新台幣8.67兆元），高息美元債至少3000億美元（約新台幣8.9兆元），還有高利貸的恆大理財商品，金額不知道有多少？」
謝金河說，恆大的債務幾乎是天文數字，但恆大旗下3家公司在停牌前加起來1千億港元都不到，這已經是標準的殭屍企業，照理說，恆大系老早就應該清盤宣布破產，但在中國特殊的社會體制下，這些企業都還活著，也就是股票停止交易，有的已形同壁紙，但這些公司都還活著，因為債務凍結，銀行暫時不逼債。
謝金河接著說，因為怕房市下跌，中國現在有20個城市宣布凍跌令，也就是房地產不准跌，這是全球最特殊的市場經濟，仔細看，中國的前60大房企，普遍都有富債龐大、市值很小的問題，這些房企資不抵債的現象，比1997年台灣房地產倒閉風潮還嚴重百倍，也比90年代日本泡沫經濟更可怕，「這些長在身上的毒瘤原本要儘快割除，但在中國，這個地雷不能爆，未來單是調整泡沫的日子，恐怕會十分漫長！這次河南村鎮銀行的存款戶抗爭，可能是一個顯著的訊號」！
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