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相較前波房市低點、2015年第4季全國指數為99.09，此波全國房價指數反彈漲幅已逾22%，六都中以台中、台南漲勢較兇，低點至今漲幅均逾3成。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕第1季官版全國與六都房價指數再創統計新高，根據內政部發布最新住宅價格指數，第1季全國指數為121.01、年漲約9.41%，也就是去年一整年房價漲幅將近1成，為2014年第3季、7年半以來年漲幅最大的一次紀錄，此外，相較前波房市低點、2015年第4季全國指數為99.09，此波房市反彈漲幅已逾22%，六都中以台中、台南漲勢較兇，低點至今漲幅均逾3成。
根據發布的第1季內政部住宅價格指數，六都中以台南市指數最高、為133.59，其次為台中市、為128.81，第3高為桃園市、123.9，高雄市為123.54、指數第4高，反觀新北市、台北市分別以116.13、111.53分別居第5、6名。
進一步觀察六都住宅價格指數走勢，發現過去一年，桃園以南的四都指數年漲幅均超過1成，以台中市漲幅最驚人、年漲幅約11.88%，漲幅第2大則是高雄市、年漲約11.70%，台南市年漲幅11.58%、居第3高，桃園市年漲幅約11.20%，至於，雙北市年漲幅均在7.5%以內。
若將今年第1季指數對照2015、2016年的前波房市低點，全國、以及桃園以南四都指數漲幅均逾2成，其中台中、台南漲幅更超過3成，又以台南市漲幅最大、約35.58%，台中市漲幅約30.93%。
前波低點至今 台中、台南房價漲幅逾3成
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到造價上漲、通膨預期與科技業設廠投資等題材帶動，雙北市以外都會房價出現一波明顯漲勢，尤其是雙北市以外的區域，因為房價基期相對較低，若是六都同樣都是一坪漲兩萬元，對於台南來搓漲幅就接近1成，因此房價相對較低的區域，房價漲幅相對驚人。
住展雜誌研發長何世昌表示，近年這波房價上漲以中、南部縣市漲幅較大，雙北市漲幅相對小，且供給量也不如中南部那麼可觀，預期房價漲勢會再延續到今年下半年。不過，隨著經濟環境的劇變及短期房價可能觸及滿足點，明年六都房價走勢可能出現漲跌不同調的情況。
對於「平均地權條例」草案修法進度，內政部則表示，該法案主要是為遏止房市不當炒作，將於立法院9月開議後，加速協調推動修法，以有效排除危害房市的行為。
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