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聯準會政策轉鷹，不少美國買房者被上升的利率嚇壞趕緊縮手，使美國房地產市場出現降溫趨勢。（資料照，法新社）
〔財經頻道／綜合報導〕聯準會政策轉鷹，不少美國買房者被上升的利率嚇壞趕緊縮手，連帶讓美國房地產市場出現降溫趨勢，根據相關業者調查，有約一半的買家考慮暫緩購屋計劃，並推遲在6至12個月後再重啟。
聯準會週三（15日）升息3碼，基準利率調升至1.5%~1.75%區間，引發市場關注。
而根據《MarketWatch》報導，房地產科技新創公司HomeLight，最近對900名房地產經紀人進行調查，結果發現有約一半的買家考慮暫緩購屋計劃，並推遲在6至12個月後再重啟。
這些房地產經紀人稱，他們發現買家在利率上升的狀況下，完全退出市場。與此同時，數據也顯示，抵押貸款申請已降到22年來最低水準。
城市研究所（Urban Institute）的住房金融政策中心的高級助理研究員尼爾（Michael Neal）認為，種種跡象表明房地產市場存在更廣泛的疲軟，但他不認為市場會出現15年前般的崩潰，主要是收入強勁，加上庫存仍然短缺。
雖然市場正在降溫，但潛在的購屋者正因利率上升感到痛苦，房利美（Fannie Mae）調查發現，約79%潛在購屋者表示，現在不是買房的好時機，還有70%預測明年的利率會再上升。
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