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合庫金表示，房價漲高，買方開始出現觀望氣氛。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕合庫金控今日舉行線上法人說明會，針對今年房市看法，合庫金表示，由於國內資金充沛，加上建材報價居高不下，及缺工問題不斷，成本面因素將使讓房價不易有下跌空間，惟房價漲高，買方開始出現觀望氣氛，加上央行及各部會陸續推出穩定房市措施，並受到央行與聯準會升息等影響，預期將壓抑上半年房市價量增幅。
合庫金指出，近期國內疫情雖趨於嚴峻，依照過往的經驗，疫情趨緩後，民眾看屋意願將回升，加上房市剛性需求、資金回流持續發酵，且利率仍處在低檔，在通膨助長下， 六都及新竹縣市房市仍呈現價漲量穩表現。
合庫今年第1季土建融餘額來到1516億元，較去年第4季減少17億元或1.11%，與去年同期相比，則增加151億元，年增11%。
在個人房貸業務上，合庫截至3月底房貸餘額5990億元，季增71億元或1.2%，年增479億元或8.6%。央行3月升息1碼後，外界關切央行下一步動作。
合庫金指出，央行總裁楊金龍上週於立法院財委會釋出升息與否考量三大因素，第一是國內通膨情勢以及經濟展望；第二、國內疫情升溫對民間消費影響；第三、主要經濟體貨幣政策對國內經濟金融情勢影響。
合庫金主管說，國內通膨率對比其他國家相對溫和，但根據主計總處公布的第1季數據來看，民間消費首季成長幅度僅0.23%，較去年底略有下降，國內疫情升溫可能會使民間消費成長趨於緩和，以此研判，央行6月頂多升息半碼，也有可能不升息，當然央行會不會升息1碼也很難說，最終還是看央行理監事會議決定。
合庫金今年第1季稅後盈餘44.7億元，較去年同期減少6.45%，每股稅後盈餘0.32元，集團獲利主體仍來自合庫銀行，税後淨利達38.83億元，海外獲利佔比創下新高。
惟合庫銀首季存放利差與淨利息收益率雙雙下滑，合庫表示，主要是合庫銀首季承作較多公部門放款以及央行中小企業轉融通C方案，利率較低所致，另外，央行3月18日宣布升息，存款利率於當月21日調升，放款利率按定期指數利率計算，於4月15日才調整。4月全行淨利差已回升1-2個百分點、NIM也提升2-3個百分點，央行以及聯準會升息效應逐步顯現。
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