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央行理事認為，台灣房價漲幅太大，或可考慮進行選擇性信用管制。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日公布3月理監事會議紀錄，多位理事關切台灣高房價議題，有位理事指出，過去20年台灣房價累計漲幅在全球位居前幾名，若有需要可再推出房地產相關的選擇性信用管制。另有位理事則認為，現行選擇性信用管制措施，管制範圍較小，未來或可思考將政策的影響力往其他面向延伸。
有位理事提到，最新數據顯示，去年第4季各區域無論是中古屋或新成屋，房價漲幅均相當高，並遠高於第3季，且以新竹縣市漲幅居冠。
該理事說，雖然不動產貸款年增率稍有下降，不過這其中有基期因素在，是否確有下降趨勢仍待觀察；若以不動產貸款集中度而 言，則呈持續攀升情形。且與其他國家近期實質房價指數年增率相比，台灣實質房價指數年增率看似不高，但過去20年累計實質房價漲幅在全球位居前幾名。因此，央行仍應針對選擇性信用管制措施多加討論。
有位理事表示，央行宜密切關注當前房價年增率高，若有必要，應繼續加強選擇性信用管制措施。
另位理事亦指出，主要都會區房價漲幅高，民眾因預期通膨上升，想買房保值，央行應密切關注，如有需要，可再推出房地產相關的選擇性信用管制。
有位理事認為，根據 2010 年央行實施雙北及桃園特定地區購屋貸款規範措施之經驗，當時房價並未因此大幅下修，之後是因爲房地合一稅 1.0，加上經濟成長率下滑、股市降溫等因素，2016 年房價始下跌。因此，未來即使央行採取力道較強的選擇性信用管制措施，房價能否隨之下跌持保留看法。
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