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台積電進駐高雄帶動房價上漲，為落實居住正義，高市府4箭齊發。 （資料照）
〔記者葛祐豪／高雄報導〕台積電進駐高雄帶動房價上漲，為落實居住正義，照顧青年及弱勢族群，高市府4箭齊發，推出「住、租、買、課」4項多元配套政策。
受疫情影響，原物料上漲，全國各地普遍遭遇房價飆漲問題，央行自去年底已4度祭出房市信用管制措施，包含限制公司法人、自然人購置住宅貸款、購地貸款、餘屋貸款、工業區閒置土地抵押貸款等貸款成數，及取消特定地區第二戶購屋貸款之寬限期等措施，並在今年3月17日通過調升政策利率0.25%，以升息手段「打炒房」。
高雄市都發局指出，過去高雄房價在六都屬親民等級，但近期因產業轉型，半導體科技設廠炒作題材影響，推升高雄這波房市熱潮，部分地區如左營、楠梓、橋頭等地區，平均房價上漲幅度更達35%，不只預售屋或新成屋上漲，中古屋同樣水漲船高，對青年與弱勢族群買屋形成壓力。
高雄市長陳其邁因此提出4項多元配套政策，包括「住：全力興建社會住宅」、「租：增額租金補貼」、「買：市民首購低利貸款」、「課：課徵囤房稅」予以因應。
都發局表示，住的部分，高市府與國家住都中心合作推動1萬戶「只租不售」的社會住宅，配合招商引資，留住年輕優秀人才，其中，中央規劃興辦約7700戶、市府規劃興辦約2800戶，預估3至4年後可完工啟用。
租的部分，高市府規劃運用囤房稅增加的稅收，配合內政部111年度擴大租金補貼政策放寬至最低生活費3倍，增額補貼未獲中央核定及提高到3.5倍（約5萬元）以下有租屋需求者，約有1萬戶受惠。
都發局強調，買的部分，高雄銀行提供市民首購族優惠房貸方案，針對首購且設籍高雄的青年，提供貸款期間最長40年、貸放成數最高8成、利率最低1.68%起的貸款，截至今年3月底，已有748戶受惠。
課的部分，高市府囤房稅，已研擬修正「高雄市房屋稅徵收自治條例第四條、第十三條」草案，針對非自住用房屋，按差別稅率課徵房屋稅，於去年12月底提送議會審議，預計本會期審議通過後實施。
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