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去年2月竹北市新案每坪均價約29.2萬元，但到了今年2月，每坪均價上漲至40.4萬元，1年新案每坪上漲約11.2萬元，漲幅約38.34%，若是買30坪住宅，今年總價要比去年多負擔336萬元。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平/台北報導〕根據市調機構調查，近1年北台灣新案房價漲幅前十高區域，漲幅2成起跳，以竹北市漲幅最高，去年2月新案每坪均價約29.2萬元，但到了今年2月，新案每坪均價上漲至40.4萬元，1年新案每坪上漲約11.2萬元，漲幅約38.34%，若是買30坪住宅，今年總價要比去年多負擔336萬元。
住展雜誌研發長何世昌指出，竹北房價上漲的核心圈是縣一、縣二、縣三、高鐵特定區與台科大重劃區，新建案每坪成交價45萬至60萬元；高鐵特定區內，甚至有某一建案從銷售初期的2字頭，一路漲到接近5字頭，恰好見證這波房市飆漲的過程。
除竹北精華區房價暴漲外，也連帶推升華興地區、中正重劃區，以及都市計畫外等地，都出現3字頭的住宅大樓案、或是2千多萬的透天厝搶市。
根據住展雜誌調查，近1年新案房價漲幅第2至5高，依序為桃園新屋、漲幅約30.94%，新竹縣寶山、漲幅約30.59%，新竹市北區、漲幅約29.27%，桃園平鎮、漲幅約26.43%，其中新屋、寶山去年新案房價都還在1字頭，今年則全數上漲至2字頭。
桃園、新竹縣市各有4區入榜
至於，漲幅第6至10高，依序為基隆中山、漲幅約25.74%，桃園八德、漲幅約24.19%，新竹市東區、漲幅約21.43%，桃園蘆竹、漲幅約21.14%，以及宜蘭蘇澳、漲幅約21.10%，漲幅前10高區域僅有蘇澳還處於1字頭房價，此外，前10名中前陣子熱議要升格為第七都的新竹縣、市有4區入榜，桃園市有4個行政區入榜，反觀雙北市則均沒有行政區入榜。
何世昌表示，由於大台北房價基期已高，漲幅相對有限，且近年桃竹等地建設與產業投資題材多，以致於房價普遍漲贏大台北。不過，若央行啟動特定區域房市管制，桃竹地區列入管制的可能性或許會比大台北來得高。
而且過去蘇澳新案以透天厝為主流，但受到土地價格高漲的影響，小宅取而代之成為蘇澳最夯的房型；近1年來，公寓、華廈等低總價小宅房型買氣活絡使推案激增，占蘇澳總供給量6成，而小宅成交單價又比透天還貴，每坪16萬至20萬元，成為蘇澳房價暴漲的主因。
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