粉絲團
近幾年企業工業地產擴散至台中外圍，大台中產業走廊成形。（信義全球資產提供）
〔記者徐義平／台北報導〕近幾年企業工業地產擴散至台中外圍，大台中產業走廊成形，根據商仲業者統計去年台中市工業地產實價揭露資訊，累積交易總額達255億元，其中南屯、龍井與大甲等三行政區交易金額更是大幅增長，南屯區更較前年大增2.45倍。
根據信義全球資產統計，過去4年台中工業地產交易年度總額，2018至2021年連續四年突破250億元，至於，增幅較大的三個行政區，南屯區去年工業地產交易額約38億元，較2020年的11億元，還多出27億元，龍井區去年約27億元、大甲區去年則約17億元。
信義全球資產總經理柯宏安分析，根據台中市政府公布資訊，去年第四季投資台灣三大方案中，台中企業投資家數為六都最多，而且 2020至2021年的兩年時間，台中市累計新登記工廠家數就佔全台總數近25%，這些都會提升工業地產需求。
去年南屯工業地產總額達37億 年增2.45倍
他指出，南屯區內坐擁精密機械科技創新園區及台中工業區，而去年該行政區近7成工業地產交易都集中在上述兩區，更是上市櫃公司設廠選址的熱門區域，像是上銀科技就在精密機械園區內設立營運總部。
至於，龍井區工業地產交易熱區則落在與台中港關連的工業區二、三期，去年就有建新國際投資此區域土地；大甲區則是去年北台中的工業地產熱點，也就是說，除過去的「大肚山奇蹟」外，大台中產業走廊也漸漸成形。
柯宏安補充，台商回流以及工業4.0熱潮下，近年自用型買方積極購置工業地產，加上日前行政院核定科技部中科台中園區擴建二期籌設計畫，將持續引進半導體產業，搭配台中原本就有產業鏈完整、人才聚集、交通便利等三大利基點，對於吸引企業進駐的優勢將更明顯，預期仍會帶動工業地產交易。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
